Campo Grande movimentou R$ 1,7 bilhão em transações imobiliárias nos últimos 12 meses, conforme dados do Censo Imobiliário referentes ao primeiro trimestre, apresentados pelo Sinduscon-MS (Sindicato Intermunicipal da Indústria da Construção do Estado de Mato Grosso do Sul) na manhã de sexta-feira, 26. Em comparação, no primeiro trimestre de 2023, as vendas totalizaram R$ 1,126 bilhão.
O aumento nas vendas é acompanhado por um indicativo positivo: a intenção de compra de imóveis na capital sul-mato-grossense alcançou 62%, um índice consideravelmente superior à média nacional de 49% e também maior que os 47% registrados na região Centro-Oeste. No entanto, a oferta de novos empreendimentos apresentou uma redução, com uma queda de 33% no número de lançamentos entre o primeiro trimestre do ano passado e o mesmo período deste ano.
No primeiro trimestre de 2024, foram confirmados apenas dois lançamentos, sendo um deles do programa Minha Casa Minha Vida e outro de médio padrão. Rafael Tenuta, vice-presidente do Sinduscon-MS, comentou que, apesar da diminuição nos lançamentos, a intenção de compra permanece forte. Ele destacou que a expectativa do setor está atrelada a uma possível redução nas taxas de juros, que poderia aquecer novamente o mercado imobiliário.
Além disso, houve uma diminuição de 41% na quantidade de unidades disponibilizadas no mercado. No primeiro trimestre deste ano, foram lançados 384 apartamentos, enquanto no quarto trimestre do ano anterior, o total foi de 1.348 unidades. Em 2025, Campo Grande registrou mais de 3 mil unidades lançadas. O programa Minha Casa Minha Vida foi o mais afetado, com uma redução de 78%, passando de 652 unidades no primeiro trimestre do ano passado para apenas 144 no mesmo período deste ano.
O valor geral dos lançamentos também sofreu um recuo. No primeiro trimestre de 2024, o preço médio do metro quadrado em Campo Grande chegou a R$ 10.513, uma valorização de 10,5% em relação ao ano anterior, quando o preço era de R$ 9.515. Os valores dos imóveis variam consideravelmente de acordo com a tipologia. Um imóvel de 1 dormitório tem um preço médio de R$ 791.035, enquanto os de 2 dormitórios do programa Minha Casa Minha Vida apresentam um valor médio de R$ 262.134. Os imóveis de 2 dormitórios fora do programa têm um ticket médio de R$ 645.497.
Para unidades de 3 dormitórios, o valor médio registrado é de R$ 1.121.278, enquanto aqueles com 4 ou mais dormitórios alcançam um preço médio de R$ 3.998.749. Considerando todas as tipologias, o ticket médio geral é de R$ 786.454.
