As novas diretrizes do programa Minha Casa, Minha Vida começam a ser aplicadas nesta quarta-feira, dia 22. As atualizações incluem um aumento no preço máximo dos imóveis financiados, que passa a ser de R$ 600 mil, conforme anunciado pela Caixa Econômica Federal.

As novas medidas, aprovadas pelo Conselho Curador do FGTS, têm como meta facilitar o acesso ao financiamento habitacional no Brasil. Com isso, houve um incremento nos limites de renda familiar, além de novos tetos para os valores dos imóveis e ajustes nas condições de financiamento.

Para 2023, o governo federal estabeleceu a ambição de contratar 3 milhões de unidades habitacionais por meio do Minha Casa, Minha Vida, o que deve impulsionar ainda mais a demanda, respaldada pelo orçamento do FGTS. No último ano, o programa foi responsável por 50% dos lançamentos imobiliários, que registraram um crescimento de 10,6%, totalizando 453.005 unidades e um valor geral de R$ 292,3 bilhões, o maior registrado na série histórica.

As alterações também visam incluir famílias com renda mensal de até R$ 13 mil, abrangendo uma fatia maior da classe média. Abaixo, os novos limites de renda foram definidos:
Faixa 1: de R$ 2.850 para R$ 3.200
Faixa 2: de R$ 4.700 para R$ 5.000
Faixa 3: de R$ 8.600 para R$ 9.600
Faixa 4: de R$ 12 mil para R$ 13 mil

Essas mudanças foram uma demanda do setor imobiliário, conforme destacou a Caixa Econômica Federal. O novo limite de renda proporciona que famílias com uma renda em torno de R$ 3.000, anteriormente alocadas na Faixa 2, agora possam acessar as condições mais favoráveis da Faixa 1, que oferece redução na taxa mínima de juros.

No que diz respeito aos valores dos imóveis, o financiamento varia conforme a faixa de renda e o porte da cidade. As novas faixas de preços são:
Capitais com mais de 750 mil habitantes: até R$ 260 mil
Metrópoles com mais de 750 mil habitantes: até R$ 270 mil
Metrópoles com população entre 300 mil e 750 mil habitantes: até R$ 255 mil
Capitais com população entre 300 mil e 750 mil habitantes: até R$ 255 mil
Limite anterior de até R$ 350 mil passa para R$ 400 mil
Limite anterior de até R$ 500 mil passa para R$ 600 mil

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